Zamenjava upravnika je lahko dobra poteza, če plačujete preveč stroškov za stavbo in če se upravnik ne obnaša kot dober gospodar. Če ste edini lastnik, je zamenjava upravnika hitra in lahka, pri večstanovanjskih stavbah z več lastniki se zadeva včasih malo zaplete, a se jo da rešiti, če so ljudje razumni in skrbijo za svoje dobro ter za dobro skupnosti. Če boste malo pobrskali, boste dobili na internetu podatke, da ljudje v istem mestu plačujejo različne stroške za stavbo in za upravljaje stavbe, to pa za to, ker imajo različne upravnike. Nekateri so pošteni in se dobro znajdejo v tem poslu, drugi malo manj. Koga ste vi izbrali?
Če ste imel nesrečno roko ni niste na začetku poznali upravnika ali pa sta se njegovo obnašanje ter delo spremenili, imate vso pravico do zamenjave upravnika. Prekinete pogodbo in jo sklenete z drugim upravnikom, ki lahko takoj prevzame upravljanje vaše stavbe. Takoj se bo poznalo, da bodo stroški manjši. Novi upravnik bo namreč pregledal vse poslovanje, koliko plačujete za vodo, ogrevanje, zavarovanja in podobno ter bo našel najbolj ugodnega ponudnika in ga po potrebi zamenjal.
Ko se dogodi zamenjava upravnika, se vam lahko zmanjšajo tudi stroški upravljanja. Lahko pridete do tega, da je poslovanje stavbe bolj pregledno in da imate vse pod nadzorom, kam gredo stroški, koliko in zakaj ter vas upravnik potem seveda vpraša vnaprej ter se z vami posvetuje in ne dela na svojo roko. V teh premih vam bo zamenjava upravnika prinesla zmanjšanje stroškov in večji profit, če dajete stanovanja v najem oziroma vam bo več ostalo za vas denarja, ker boste prihranili.
Vedno spremljajte, kaj upravnik dela. Če skrbi za skupne prostore, fasado, izolacijo, kleti, streho, okolico, ograje in za to, da do bi najboljše ponudnike glede na ceno ter kvaliteto, je ta upravnik pravi za vas in mu lahko zaupate.